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      文章来源:今日徐州    发布时间:2018年88月38日 65:00   【字号:       】

      大发快3高手杀号近日,中共中央印发了《中国共产党重大事项请示报告条例》(以下简称《条例》)。中央办公厅负责人就《条例》相关情况,接受了记者专访。

      记者柏可林3月1日报道:2018年11月22日上海市第十五届人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《上海市人民代表大会常务委员会关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》于今天正式施行。新规定有哪些主要内容?将给上海的住宅小区带哪些新变化?又会对我们的生活产生什么样的影响?让我们一起来看看。问:业主在住宅物业管理活动中,享有哪些权利?答:业主在住宅物业管理活动中,享有如下10项权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议、业主小组会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议、业主小组会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。问:业主在物业管理活动中,应当履行什么义务?答:业主在住宅物业管理活动中,应当依法履行如下8项义务:(一)遵守临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则和专项维修资金管理规约;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用,公共秩序、公共安全和环境卫生维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费;(六)履行其承担的房屋使用安全责任;(七)向业主委员会提供联系地址、通讯方式;(八)法律、法规规定的其他义务。问:业主委员会委员应当符合什么法定条件?答:业主委员会委员应当是热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力,且本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域服务的物业服务企业任职的业主。业主在本物业管理区域内有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋等情形之一且未改正的,不得担任业主委员会委员。问:发生哪些情形,业主委员会委员资格会被终止?答:已不再是本物业管理区域内业主或者以书面形式向业主委员会提出辞职的业主委员会委员,其委员资格自情形发生之日起自然终止;因健康等原因无法履行职责且未提出辞职的业主委员会委员,经业主大会会议讨论通过,其委员资格终止;拒不召集业主委员会会议、一年内累计缺席业主委员会会议总次数一半以上或者违反书面承诺的业主委员会委员,业主大会可以罢免其委员资格。问:业主与物业服务企业如何商定物业服务费收费标准?答:物业服务收费标准由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商,并在物业服务合同中予以约定。实行物业服务包干制收费方式的,在调整物业服务收费标准前,应当对物业服务费用收支情况进行审计或者委托第三方机构评估对收费标准进行评估。市房屋行政管理部门将发布住宅小区物业服务标准,指导物业管理行业协会定期发布物业服务价格监测信息,供业主和物业服务企业在协商物业服务费用时参考。问:小区的公共收益应当用于哪些方面?答:公共收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。公共收益主要用于补充专项维修资金的,应当按季度补充且补充比例应当高于公共收益金额的百分之五十。公共收益补充专项维修资金后的剩余部分,应当按照业主大会或者共同拥有该收益业主的决定,用于业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的审计费用、拥有该收益业主的物业维护费用或者物业管理方面的其他需要。问:当专项维修资金余额达到法定筹集标准时,如何续筹维修资金?答:专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当及时启动再次筹集程序,再次筹集的具体方式及筹集金额、期限、程序、资金入账等事项由业主大会作出决定。专项维修资金管理规约未就再次筹集专项维修资金进行约定,且业主大会在90日内未作出决定的,业主委员会应当书面通知专项维修资金开户银行向需要交纳专项维修资金的业主发出交款通知,通知其应交金额和交纳时间。业主应当自收到交款通知之日起90日内,一次性将专项维修资金账户余额补至首期筹集金额的50%。问:哪些情形可以启动紧急维修程序使用专项维修资金?答:发生下列情形,不属于工程质量保证范围且需要使用专项维修资金的,可以启动紧急维修程序:(一)水泵、水箱(池)故障,影响正常使用的;(二)电梯故障,电梯专业检测机构出具整改通知书要求停运的;(三)火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统损坏,消防部门出具整改通知书的;(四)外墙墙面、建筑附属构件有脱落危险,经有资质的鉴定机构出具证明的;(五)屋顶或外墙渗漏等情况,严重影响房屋使用,经有资质的鉴定机构出具证明的。问:遇到紧急维修事项,业主委员会确不同意使用专项维修资金,该怎么处理?答:业主大会成立后,遇到紧急维修事项,物业服务企业或者自行管理执行机构应当持有关材料向业主委员会和物业所在地房管机构报告,并向业主委员会提出列支专项维修资金的申请,经业主委员会审核同意后组织实施。业主委员会对维修、更新方案未在七日内审核同意,且已出现影响房屋正常使用或者居民人身财产安全情形的,区房屋行政管理部门可以组织代为维修。维修费用经具有相应资质的中介机构审价后,凭审价报告和区房屋行政管理部门出具的支取通知,在专项维修资金中列支。

      另外,陆志聪提到,随着未来新界西的大型洗衣场落成,将会把现在东区的洗衣房拆卸并建立为一座日间服务中心,提供更多微创手术和化疗等服务,减少同区住院病床压力。

      笼罩着*ST毅达的重重危机已经从2018年跟随到了2019年,1月29日,*ST毅达的4位独立董事共同提醒广大投资者,*ST毅达存在无法如期披露2018年度业绩预告、无法披露公司运营情况和董事会召开情况、无法如期编制并审议2018年度审计报告的三项风险。黄皓辉、任一、郑明、程小兰四位独立董事表示,首先,*ST毅达2018年9月30日,归属于公司股东的净利润为-21740954.33元,归属于公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-21133376.58元,经营活动产生的现金流量净额为-7589485.36元,公司营收为0元。如果公司四季度继续亏损的或四季度有盈利但不能弥补前三季度亏损的,则公司要在2019年1月31日前进行业绩预告。但因*ST毅达独立董事仍未与公司现任董事长张培或负责信息披露、财务管理的具体经办人员建立联系,独立董事不清楚公司的日常运营和财务信息,故公司存在无法如期披露2018年度业绩预告的风险。独立董事提醒广大投资者,因公司2017年已出现亏损,如2018年继续亏损或公司营业收入小于1000万元的,则根据上交所《上市规则》13.2.1之规定,公司股票将被实施退市风险警示。第二,*ST毅达独立董事没有联系上公司的董事长、其他非独立董事、高管和具体工作的负责人,上述人员也没有主动和独立董事联系过。故独立董事并不清楚公司的日常运营情况、财务情况和董事会召开情况,无法对外披露公司的重大信息,该情形可能会对投资者决策产生重大不利影响。并且,公司章程第一百一十九条规定,“董事会会议应有过半数的董事出席方可举行。董事会作出决议,必须经全体董事过半数通过。”公司现有董事十一人,其中非独立董事七人,独立董事四人,而召开董事会会议最少需要六名董事出席,有效决议的作出最少需要六名董事同意。在没有至少两名非独立董事与独立董事取得联系的前提下,四名独立董事无法按照公司章程召开董事会并作出有效决议。根据上交所《上市规则》第13.4.1之规定,“上市公司出现以下情形之一的,本所对其股票实施其他风险警示:(四)董事会会议无法正常召开并形成决议;”公司股票存在被实施其他风险警示的风险。第三,基于上述情况,如公司董事长、其他非独立董事、高管和具体工作的负责人的失联状态继续下去,则公司的日常运营、财务情况、董事召开情况都存在无法联系并对外披露的情况,由此将导致公司2018年度审计报告编制工作无法完成并提交董事会审议。即便公司董事长、其他非独立董事、高管和具体工作的负责人在2018年度审计报告编制期内恢复联系的,但因公司2017年财报被出具无法表示意见的审计报告,公司股票已被实施退市风险警示,如公司2018年财报继续被出具无法表示意见或否定意见的审计报告,公司股票将在2018年年报披露后暂停上市。新京报记者注意到,*ST毅达今日股价开盘不久即跌停,截至记者发稿,*ST毅达当前股价为1.83元每股,单日跌幅为5.18%。记者 阎侠2019-01-29 22:35:46:756阎侠4独董联名提示存在三项风险,*ST毅达股价已跌停公司,董事,独立,ST,无法25673股票股票2019-01/2930188034.新京报根据上交所《上市规则》第13.4.1之规定,“上市公司出现以下情形之一的,本所对其股票实施其他风险警示:(四)董事会会议无法正常召开并形成决议。独立董事提醒广大投资者,因公司2017年已出现亏损,如2018年继续亏损或公司营业收入小于1000万元的,则根据上交所《上市规则》13.2.1之规定,公司股票将被实施退市风险警示。即便公司董事长、其他非独立董事、高管和具体工作的负责人在2018年度审计报告编制期内恢复联系的,但因公司2017年财报被出具无法表示意见的审计报告,公司股票已被实施退市风险警示,如公司2018年财报继续被出具无法表示意见或否定意见的审计报告,公司股票将在2018年年报披露后暂停上市。

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